Как рассчитаться с задолженностью по ипотеке: способы добавления в конец графика или платеж в рассрочку без увеличения ежемесячной суммы

Уважаемый, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при наступлении задержки выплаты ипотечного кредита, банк имеет право начислять пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Однако, если Вы своевременно уведомите банк о возможной задолженности и причинах ее наступления, то у Вас может быть шанс на переговоры о реструктуризации кредита, т.е. изменении графика платежей. Конкретные условия решения данного вопроса будут определены банком в каждом конкретном случае. Рекомендуется обратиться в банк и выяснить возможность реструктуризации кредита и иные вопросы в связи с задержкой выплаты.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору ипотеки и изучить условия, установленные в нем по поводу задержки в платежах и начислении процентов за просрочку. Также необходимо изучить законодательство Российской Федерации в части защиты прав потребителей финансовых услуг.

Если в договоре предусмотрено начисление штрафных санкций за просрочку платежей, то вы неизбежно столкнетесь с пени за задержку платежей, а также возможным увеличением ежемесячных платежей на будущее. Если по каким-то причинам у вас нет возможности оплатить требуемую сумму вовремя, то вам необходимо связаться с банком и обговорить с ними ситуацию, возможно они вам смогут предложить измененные условия.

Если вы имеете задолженность перед банком, то можно предложить банку рассрочку по взносам на определенный срок, как организовать это будет зависеть от решения банка. Для подачи запроса на рассрочку необходимо подготовить документы, подтверждающие причины задержки платежей, такие как медицинские справки, справки о болезни родственников, постановления об ограничении в возможности получать доход, прибыль с продажи имущества и другие подтверждения того, что задержка произошла не по вашей вине.

Иногда банки готовы пересмотреть график платежей и добавить просроченную сумму в основной долг, однако, это может увеличить ежемесячные выплаты.

В общем, для выяснения возможных вариантов сокращения потерь по данной ситуации, рекомендуется связаться с банком и обговорить варианты урегулирования задолженности.

Статья 317 Гражданского Кодекса РФ "Договор займа". Статья 395 Гражданского Кодекса РФ "Перерасчет договора купли-продажи". Пункт 7 статьи 802 Гражданского кодекса РФ "Передача долга".