Как рассчитать выгодную продажу квартиры при приобретении по военной ипотеке

Согласно законодательству РФ, при продаже жилого помещения, приобретенного по военной ипотеке, необходимо учесть следующее: 1. Если продажа происходит в течение 5 лет со дня регистрации права собственности, то необходимо вернуть государству полную стоимость имущества на момент его приобретения, включая сумму первоначального взноса и всех выплат по ипотеке. 2. Если же прошло более 5 лет, то сумма, подлежащая возврату, уменьшается на 20% за каждый год использования жилого помещения. Для определения конкретной суммы, подлежащей возврату, необходимо обратиться в военкомат или организацию, предоставившую военную ипотеку, для расчета и оформления документов. Относительно выгодности продажи жилого помещения сейчас, необходимо провести анализ рынка недвижимости и конкретной ситуации на рынке в регионе, где находится жилое помещение.

Для решения данного вопроса, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор о предоставлении военной ипотеки.
2. Договор займа с банком.
3. Свидетельство о праве собственности на приобретенную квартиру.
4. Документы, подтверждающие увеличение семьи.

Относительно выгодности продажи квартиры возможно рассмотреть несколько вариантов:

1. Продажа только с целью получения средств для покупки нового жилья. В этом случае необходимо учесть, что часть денег придется вернуть государству в рамках военной ипотеки.
2. Сдача квартиры в аренду с целью увеличения доходов, что может позволить в будущем накопить средства на покупку нового жилья.
3. Оставление квартиры и привлечение дополнительных средств для покупки нового жилья.

Относительно суммы, необходимой для возврата государству, следует учитывать, что военная ипотека предполагает осуществление государством частичной компенсации затрат на приобретение жилья. В связи с этим, сумма, которую необходимо вернуть государству, будет зависеть от условий, предусмотренных в договоре о предоставлении военной ипотеки. Обычно, необходимо вернуть первоначальный взнос плюс проценты за пользование средствами, предоставленными государством. При этом, ежемесячные выплаты по ипотеке не влияют на сумму, которую нужно будет вернуть государству.

Для решения вопроса о возврате суммы государству в связи с продажей квартиры, необходимо обращаться к законодательству, регулирующему военную ипотеку.

В соответствии с Федеральным законом "О военной ипотеке" от 13 января 1999 года N 18-ФЗ, сумма первоначального взноса возвращается при продаже жилья. Дополнительные выплаты в размере ежемесячного платежа по кредиту или ипотеке не учитываются при расчете возвращаемой суммы.

Таким образом, для решения данного вопроса применимы статьи Федерального закона "О военной ипотеке": - Статья 10 "Права и обязанности заемщика" - Статья 15 "Возврат первоначального взноса"