Как рассчитать сертификат по 125 ФЗ в Москве: средняя рыночная стоимость и нюансы расчета

Согласно пункту 5 статьи 125 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», расчет субсидий производится по средней рыночной стоимости за квадратный метр жилой площади в соответствии со сведениями, предоставляемыми Федеральной службой государственной статистики (Росстат). При этом субсидия рассчитывается с учетом затрат, связанных с доставкой товаров в регионы Крайнего Севера и других малонаселенных и отдаленных районах.

На основании приказа министра Российской Федерации от 20 июня 2022 года № 501/пр, цена за квадратный метр жилья для расчета субсидий по региональной программе Крайнего Севера соответствует текущей средней рыночной стоимости жилья по Российской Федерации в размере 83 420 рублей за квадратный метр, утвержденной Росстатом. Приложение к приказу содержит информацию о рыночной стоимости жилья для других регионов в зависимости от их географического расположения и других факторов.

Таким образом, для расчета субсидий в соответствии с 125 ФЗ необходимо учитывать среднюю рыночную стоимость за квадратный метр жилья по Российской Федерации, утвержденную Росстатом. Однако, при расчете субсидий на жилье для семей из регионов Крайнего Севера используются дополнительные коэффициенты, учитывающие особенности малонаселенных и отдаленных регионов.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию заключенного договора на приобретение жилья в Москве;
2. Заявление на рассмотрение вопроса о выдаче сертификата по 125 ФЗ;
3. Документы, подтверждающие ваше право на получение сертификата по 125 ФЗ;
4. Документы, подтверждающие стоимость приобретенного жилья, а именно копию договора купли-продажи, справку из реестра сделок по недвижимости или иные документы, подтверждающие стоимость жилья.

В отношении правильного расчета стоимости жилья для целей выдачи сертификата по 125 ФЗ, следует учитывать положения самого закона и соответствующие приказы и распоряжения властей, которые могут обновляться и меняться в процессе времени. Поэтому, в случае возникновения разногласий относительно расчета стоимости жилья, следует обращаться к уполномоченным органам для получения конкретных объяснений и рекомендаций.

Статья 5 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 275-ФЗ "Об исполнении отдельных положений законодательства Российской Федерации по формированию государственных программ Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 июня 2019 года № 501/пр "Об утверждении средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилых помещений в субъектах Российской Федерации и о публикации средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилых помещений в субъектах Российской Федерации".