Как рассчитать налог при продаже недвижимости: все, что вам нужно знать.

Если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то налог на доходы физических лиц взимается в размере 13% от кадастровой стоимости объекта недвижимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Однако, если кадастровая стоимость не определена, то данные условия не применяются.

Для решения данного вопроса необходимо иметь кадастровую стоимость объекта недвижимости на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Если кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, то положения данной статьи не применяются. Таким образом, необходимо иметь данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости на указанный период и провести соответствующую налоговую оплату.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.