Как рассчитать налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, разделив долю между сестрами С и К

Для расчета налога на доходы физических лиц за продажу доли в квартире необходимо рассчитать доход каждой из сестер. Для этого необходимо учесть следующие факторы:

1. Доля в квартире до 2012 года у сестры С составляла 1/2, следовательно, ее доход из продажи с учетом налогового вычета составит: (1 500 000 - 1 000 000) х 1/2 = 250 000 рублей.

2. Доля в квартире у сестры К была приобретена после 2012 года, следовательно, доход из продажи будет рассчитываться только по этой доле, без использования налоговых вычетов. Доход составит: 500 000 х 1/4 = 125 000 рублей.

3. Общая сумма налога на доходы физических лиц за 2013 год для каждой из сестер будет рассчитываться как 13% от соответствующего дохода и составит: 32 500 рублей для сестры С и 16 250 рублей для сестры К.

Таким образом, каждая из сестер должна уплатить налог на доходы физических лиц за 2013 год в размере 32 500 рублей для сестры С и 16 250 рублей для сестры К.

Для решения вопроса о рассчете налога на доходы физических лиц за 2013 год по продаже квартиры понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, удостоверяющее доли каждого из собственников до продажи квартиры.

2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2013 году, с указанием стоимости сделки.

3. Решение наследственного дела (завещание), в котором установлено разделение доли наследства между наследниками.

Для расчета налога необходимо определить полученный доход каждой из сестер от продажи квартиры. Для этого необходимо вычесть из стоимости продажи квартиры сумму расходов, которые были связаны с ее продажей, например, налог на имущество или комиссия агента по недвижимости. Полученную сумму необходимо разделить между сестрами пропорционально их долям в квартире на момент продажи. Налог на доходы физических лиц рассчитывается по ставке в размере 13% от полученного дохода.

В данном случае, сестра С имела долю в квартире 3/4 (1/2 доли с 2007 года и 1/4 доли с 2012 года), а сестра К - 1/4 доли с 2012 года. Сестра С получила 1 500 000 руб. и должна уплатить налог в размере 13% от (2 000 000 руб. - сумма расходов) x 3/4 доли = (2 000 000 руб. - сумма расходов) x 9/16 руб. Сестра К получила 500 000 руб. и должна уплатить налог в размере 13% от (2 000 000 руб. - сумма расходов) x 1/4 доли = (2 000 000 руб. - сумма расходов) x 3/16 руб.

Уточню, что для точного расчета налога необходимо знать сумму расходов, связанных с продажей квартиры, которые были учтены при расчете налога с продажи. Кроме того, следует учитывать, что при наличии у сестер С и К других доходов в 2013 году (например, зарплаты), налог на эти доходы также должен быть учтен при расчете общей суммы налога на доходы физических лиц за 2013 год.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 214-217.