Как распределить доли комнаты между детьми при покупке дома?

Для покупки дома вам не требуется выделять доли каждому из ваших детей заранее. Однако, если вы планируете продавать комнату, вы должны соблюсти правила переоформления собственности на доли в комнате в соответствии с законодательством Российской Федерации. К примеру, если ваш совершеннолетний ребенок не согласен с продажей его доли в комнате либо требует дополнительной компенсации за нее, ему может быть предоставлено право преимущественной покупки доли. В целом, я бы рекомендовал вам обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и подробной информации о требованиях при продаже долей в жилых помещениях, и обеспечения прав ваших детей на их доли в комнате.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на комнату.

2. Свидетельства о рождении детей для подтверждения их возраста.

3. Свидетельство о рождении старшего ребенка, которому на момент приобретения комнаты не исполнилось 18 лет, чтобы подтвердить право на материнский (семейный) капитал.

4. Документы, подтверждающие приобретение долей в комнате детьми.

5. Документы, подтверждающие право на покупку дома, например, договор купли-продажи или свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.

Если вы планируете продать комнату, то необходимо будет провести процедуру выделения долей детям в соответствии с действующим законодательством. Однако, для покупки дома сразу необходимо выделять доли не обязательно. Вы можете приобрести недвижимость в своей собственности, а затем провести процедуру выделения долей детям, если в будущем возникнет необходимость продать дом.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки. Однако, если речь идет о продаже комнаты в многоквартирном доме, владение которой разделено на доли между несколькими собственниками, то применяются статьи Гражданского кодекса РФ, касающиеся права общей долевой собственности (статьи 244-249). Также возможно применение статей Закона "О Материнском капитале" (№ 256-ФЗ от 29.12.2006 г.). Для решения вопроса по покупке дома необходимо обращаться к нормам Гражданского кодекса РФ, регулирующим куплю-продажу имущества (статьи 457-497).