Как распознать подделку генеральной доверенности для продажи доли в квартире: анализируем возможные риски регистрации в МФЦ и Росреестре

Подделка документов, в том числе доверенности, является преступлением согласно статье 327 Уголовного кодекса Российской Федерации. МФЦ или Росреестр не будут принимать на регистрацию подобную доверенность. Если факт подделки будет установлен, то будет проведено соответствующее расследование и возможные правовые последствия для мошенников. В таких случаях рекомендуется обратиться в полицию и предоставить им все доказательства.

В случае, если у вас есть достаточные основания полагать, что была подделана "генеральная" доверенность, необходимо обратиться в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела. Для этого предоставятся следующие документы:

1. Заявление с указанием фактов, позволяющих подозревать возможную совершенную мошенническую операцию;
2. Копия подделанной доверенности;
3. Копия свидетельства о смерти участника долевой собственности;
4. Копия документов, подтверждающих права собственности на долю квартиры участника долевой собственности;
5. Копии иных документов, подтверждающих обстоятельства дела.

Судебные органы и регистрирующие органы, такие как МФЦ или Росреестр, не будут регистрировать сделку, основанную на поддельной доверенности. Они обязаны проводить проверку правоспособности лиц, выступающих в качестве уполномоченных лиц по доверенности. Если они установят нарушения, сделка будет признана недействительной, и мошенники будут принуждены возместить ущерб потерпевшим.

Статьи 159, 160, 161 УК РФ (о мошенничестве и подделке документов) и статьи 30, 181, 182, 185, 186, 187, 189, 190, 191 Гражданского кодекса РФ (о договоре доверенности и правовых последствиях недействительности доверенности).