Как распоряжаться квартирой с собственником, не достигшим 70 лет? Закон и правила

Согласно статье 29.4 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 476-ФЗ "О защите прав граждан при осуществлении деятельности по передаче жилых помещений в собственность и об обеспечении жилищных прав", граждане, достигшие 70-летнего возраста, могут быть ограничены в праве распоряжения жилым помещением только в случаях и порядке, предусмотренных законодательством. Другими словами, если у старших двух собственников нет ограничений в праве распоряжения квартирой, то они могут ими свободно распоряжаться. Однако, если ограничения установлены, то они будут действовать и для собственника, не достигшего 70-летнего возраста. Для получения более подробной информации рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу или к нотариусу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор о передаче квартиры в общую совместную собственность; - Свидетельства о праве собственности на квартиру.

Ответ на первый вопрос: В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе квартирой. Поэтому, если один из собственников не достиг 70 лет, он имеет право распоряжаться своей долей в квартире.

Ответ на второй вопрос: Согласно статье 244.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, ограничения в распоряжении квартирой установлены для граждан, достигших 70-летнего возраста и не имеющих инвалидности. Однако, если у этих собственников есть доверенность на распоряжение своей долей в квартире от уполномоченного органа опеки и попечительства, то они могут распоряжаться своей долей в квартире через доверенное лицо.

Ссылки на закон: - Гражданский кодекс Российской Федерации: http://www.consultant.ru/document/consdocLAW5144/ - Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака": http://www.consultant.ru/document/consdocLAW68523/

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - Право собственности.
2. Статья 244.1 Гражданского кодекса РФ - Общие правила совместной собственности.
3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - Распоряжение имуществом в совместной собственности.
4. Федеральный закон "О противодействии коррупции" от 25 декабря 2008 г. № 273-ФЗ - Ограничения в правах подозреваемых или обвиняемых в совершении коррупционных преступлений.

Ссылки на законы: 1. Гражданский кодекс РФ - http://www.consultant.ru/document/consdocLAW5145/ 2. Федеральный закон "О противодействии коррупции" - http://www.consultant.ru/document/consdocLAW87043/