Как распорядиться оставшейся после бабушки квартирой, если есть долги: возможности и варианты

Согласно статье 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник имеет право наследовать имущество в соответствии со своей долей. Если в наследстве оставлена квартира с задолженностями, наследник, который вступил в наследство, несет ответственность за эти долги в соответствии со своей долей в наследственном имуществе.

Если второй наследник Я отказался от наследства, то его доля перейдет к следующему наследнику, то есть к отцу, который, в свою очередь, станет единственным наследником и обязан будет погасить долг по квартире.

Вы можете выплатить задолженность по квартире, но это не даст вам право на наследование квартиры, так как при наличии других наследников право на наследство возникает у них в порядке очереди. Вы можете добровольно передать свою долю наследства в пользу другого наследника (в данном случае, отца), либо вы можете договориться с другими наследниками об их отказе от наследства в вашу пользу.

Для решения вопроса по наследованию квартиры Вам необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Также Вам понадобятся следующие документы: свидетельство о смерти бабушки, свидетельство о рождении отца, свидетельство о рождении Ваше, документы на квартиру.

Что касается задолженности по квартире, то наследник, не желающий принять наследство, вправе отказаться от него в течение 6 месяцев с момента открытия наследства. Если он от него откажется, то право на наследство переходит к следующему по очереди наследнику, а именно, Вам. Если Вы решили погасить долг за квартиру, то это может повлиять на Ваше право получить наследство, так как сумма Ваших затрат может быть засчитана в общую стоимость наследства и повлиять на распределение доли между наследниками. В этом случае Вам, возможно, придется заключить договор с другим наследником о компенсации издержек на погашение долга.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 1152. Отчуждение наследственного имущества до принятия наследства

Статья 1194. Отказ от наследства. Формы отказа отнаследства

Статья 1225. Ответственность наследника по обязательствам наследодателя

Статья 1265. Участие в наследстве

Статья 1315. Круг наследников первой очереди

Статья 1318. Права и обязанности наследников, не являющихся супругом, родителем или потомком второй очереди