Как распорядиться долей в доме по завещанию: советы по долевой собственности

Дом, который по завещанию достался вам и вашему брату, является вашей совместной собственностью. Каждый из вас владеет шестой долей дома. Вы можете распорядиться своей долей дома так, как сочтете нужным, в пределах действующего законодательства. Однако, если вы проживаете в этом доме, то вы должны учесть права и интересы вашего брата, и не принимать решения, которые причинят ему ущерб. Если вы не можете жить с братом из-за алкогольной зависимости, возможно стоит обратиться к юристу и рассмотреть вопрос о совместном использовании дома или о разделе наследства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• завещание на дом, которое указывает доли наследования;
• свидетельство о праве собственности на дом;
• заключение врачей о состоянии здоровья брата (при необходимости).

В данной ситуации Вам, как владельцу пять шестых части дома, позволительно распоряжаться своей долей на ваше усмотрение, включая продажу, дарение или сдачу в аренду. Однако, чтобы продать дом в целом, надо получить согласие всех собственников дома на это. Если брат алкоголик и создает проблемы с его поведением, Вам может помочь психолог и социальный работник. Однако, если это неоправданно, Вы можете обратиться в суд с требованием о расторжении совместной собственности с братом и отделении его доли.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - о совместной собственности на объект недвижимости.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке распоряжения совместной собственностью на объект недвижимости.

Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях собственников жилых помещений в многоквартирных домах.