Как расчитать налог с продажи квартиры: вопросы и ответы для пенсионеров

Согласно Закона РФ "Об объектах недвижимости", налог на доходы физических лиц, полученные от продажи квартиры, которая была в собственности более трёх лет, составляет 13%. Однако, если вы являетесь пенсионером и проживали в продаваемой квартире не менее трёх лет, то можете воспользоваться льготой и не платить данный налог. Для этого необходимо предоставить в налоговую инспекцию соответствующий запрос на получение льготы и документы, подтверждающие факт проживания в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - Свидетельство о праве на наследство; - Документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, приватизационный билет и другие); - Удостоверение личности наследника; - Документы, подтверждающие возраст наследника и его пенсионный возраст (при наличии).

В соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже недвижимости унаследованной до 2021 года налог с продаж не уплачивается, так как квартира была приватизирована в 2011 году. Однако, при продаже квартиры необходимо уплатить государственную пошлину при государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

При продаже квартиры налог не удерживается только в случаях, когда продажа осуществляется квалифицированным специалистом на аукционе.

Что касается льгот для пенсионеров при налоге на продажу квартиры, то в настоящее время действующее законодательство Российской Федерации таких льгот не предусматривает.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Общая ставка налога на доходы физических лиц" и статья 217.1 "Особенности налогообложения доходов граждан, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, полученных в форме выручки от продажи имущества, являющегося объектом обложения налогом на доходы физических лиц". Также, статьи 220, 220.1, 220.2, 220.3 регулируют порядок налогообложения доходов от продажи имущества. О льготах для пенсионеров, получающих доходы от продажи имущества, регулируют различные законы, не налоговые.