Как провотизировать дом матери для последующего выкупа долей и продажи без оценщика за материнский капитал

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизация неприватизированного жилого помещения производится в соответствии с законодательством, действующим на момент приватизации. Таким образом, для приватизации неприватизированного дома необходимо провести все необходимые процедуры, предписанные законодательством.

Если умерший собственник не оставил завещания на свой дом, то наследники получат его доли автоматически по закону. В данном случае наследование должно происходить через наследование по закону, если нет завещания.

Что касается продажи дома за материнский капитал и без оценщика, следует отметить, что материнский капитал предназначен исключительно для улучшения жилищных условий семьи, и его нельзя использовать для продажи недвижимости. Продажа же недвижимости без оценки возможна только в том случае, если все собственники согласны на продажу по установленной ими цене.

Для решения данных вопросов и приватизации недвижимости, необходимо собрать следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости; - Паспорта всех собственников; - Нотариально заверенное согласие всех совершеннолетних собственников на проведение приватизации; - Нотариально заверенные соглашения о выкупе долей от несовершеннолетних собственников или бланк купли-продажи на доли в недвижимости; - Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей; - Документы-основания приобретения права собственности на объект недвижимости (например, договор купли-продажи).

Относительно продажи недвижимости за материнский капитал, следует обратить внимание на статью 35 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале". В соответствии с этим законом, средства материнского капитала могут быть использованы на приобретение, в том числе путем заключения договора купли-продажи, жилых помещений, строительства, реконструкции, ремонта жилых помещений, а также на улучшение условий жизни в них, но не на оплату долгов. Если сестра собственник дома желает продать его за материнский капитал, то следует заключить договор купли-продажи и получить от органа, выплачивающего материнский капитал, соответствующее разрешение на использование этих средств.

Ниже приведены статьи, которые могут быть применимы для решения вашего вопроса:

1) Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность" 2) Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Раздел совместной собственности на недвижимое имущество" 3) Статья 29 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 4) Статья 30 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 5) Статья 132 Гражданского процессуального кодекса РФ "Оценка имущества" 6) Статья 138 Гражданского процессуального кодекса РФ "Экспертиза" 7) Статья 197 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

Однако, для получения подробной консультации по вашей конкретной ситуации, необходимо обращаться к квалифицированному юристу, так как каждый случай является уникальным.