Как провести ремонт электропроводки в пятиэтажке 1964 года с учетом прав соседа и мнения электрика

Согласно законам Российской Федерации, при возникновении споров между соседями относительно использования общих инженерных коммуникаций, необходимо руководствоваться положениями Закона РФ "Об объектах капитального строительства". Изложенная ситуация является спором по поводу использования общих коммуникаций в многоквартирном доме без наличия соглашения и договоренности между соседями. В данном случае, для решения проблемы, необходимо обращаться к управляющей компании или ТСЖ, которые занимаются вопросами содержания и обслуживания многоквартирного дома. Возможно, будет необходимо провести дополнительную прокладку кабелей или создать отдельную точку подключения для каждой квартиры, чтобы никакой из соседей не пострадал в процессе ремонта и были обеспечены безопасные условия использования инженерных коммуникаций по мере выполнения ремонта.

Для решения этого вопроса необходимо узнать правила, утвержденные ТСЖ домом, а также сделать запрос в энергоснабжающую организацию для уточнения требований электробезопасности. Если будет установлено, что замена провода через квартиры соседей невозможна, то следует рассмотреть варианты проведения провода по стене с установкой защитных кабельных каналов или оформления соседями дополнительного соглашения на общий доступ к кабелю для проведения ремонта. В случае отказа соседей, необходимо обратиться в суд на основании ненадлежащего исполнения обязательств по договору теплоснабжения и электроснабжения, в том числе нарушения санитарных и противопожарных норм.

Статья 228 ГК РФ "Общая характеристика соседских отношений", статьи 754, 782 ГК РФ "Право собственности на жилые помещения и на иную недвижимость", статья 807 ГК РФ "Обязанности собственников жилых и нежилых помещений", статья 833 ГК РФ "Правовое регулирование распределения общего имущества в многоквартирном доме", статья 865 ГК РФ "Обязанности технического надзора за состоянием зданий и сооружений", статьи 871, 872 ГК РФ "Обязанности органов управления многоквартирным домом", статья 879 ГК РФ "Право на проведение работ, связанных с использованием общего имущества в многоквартирном доме".