Как провести процедуру созыва общего собрания для оформления земельных долей в собственность муниципального образования и составить правомочный протокол

Согласно пункту 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о созыве общего собрания должно быть направлено всем участникам совместной собственности заранее. Если по истечении разумного времени после направления требования участники совместной собственности не принимают решение о времени и месте проведения общего собрания или не собираются на него, суд вправе назначить общее собрание самостоятельно.

Следовательно, в данной ситуации необходимо проверить, были ли требования о созыве общего собрания направлены всем участникам долевой собственности заранее. Если требования были направлены, а ни один из участников не явился на собрание, то следует указать в протоколе факт неявки и отсутствия кворума для принятия решений. Если же требования не были направлены всем участникам заранее или нарушены другие процедурные требования по созыву общего собрания, то протокол общего собрания может быть признан недействительным, что может повлечь за собой негативные последствия для участников долевой собственности.

Для решения вопроса по оформлению земельных долей в собственность муниципального образования в контексте ситуации, описанной в вопросе, понадобятся следующие документы:

1. Извещение о созыве общего собрания участников долевой собственности.

2. Заключение комиссии по оценке имущества по поводу оценки земельных участков.

3. Протокол общего собрания участников долевой собственности, оформленный по правилам, установленным законодательством Российской Федерации.

Относительно неприсутствия участников на общем собрании, в протоколе нужно указать, что созыв был проведен, извещения были разосланы, но никто из участников не явился на собрание. Также необходимо указать, если таковые имеются, участников, которые подписали протокол или высказали свою позицию в письменном виде. В любом случае, протокол должен быть подписан участниками, присутствовавшими на собрании.

Отмечу, что рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и правовой помощи в оформлении соответствующих документов и решении данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 290-292;
• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 33-34.