Как ликвидировать СНТ без созыва собрания и согласия 2/3 членов: условия и требования

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ликвидация СНТ осуществляется исключительно на основании решения общего собрания членов СНТ, принятого единогласно или квалифицированным большинством за исключением случаев, когда законодательством предусмотрены иные способы ликвидации. Следовательно, согласно законодательству в случае отсутствия единогласия или не достижения квалифицированного большинства, ликвидация СНТ без проведения собрания невозможна. Однако если все участники СНТ согласны на ликвидацию, то они могут провести голосование среди присутствующих и подать документы на ликвидацию в соответствующие органы.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить некоторые детали, в частности структуру управления и участников СНТ, наличие каких-либо документов, удостоверяющих право собственности на земельные участки и имущество СНТ, и другие юридически значимые факторы.

Однако в целом для ликвидации СНТ без созыва собрания и голосования 2/3 «за» необходимо выполнение определенных условий, предусмотренных законодательством РФ и уставом СНТ. В частности, в соответствии со статьей 59 Федерального закона от 29 июля 2004 года № 98-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и судебной практикой, основаниями для ликвидации общества могут быть, в том числе: принятие решения об этом всеми учредителями (в случае СНТ - всеми участниками), признание общества неспособным выполнить свои обязательства, иные основания, предусмотренные федеральным законодательством, в том числе уставом общества.

Таким образом, возможным вариантом ликвидации СНТ может стать составление единогласного заявления об уступке прав на земельный участок и имущество СНТ в пользу другого учреждения, физического лица или юридического лица, затем заключение договора купли-продажи и передача имущества. Однако, для успешной реализации такой схемы необходимо обеспечить законность и юридическую обоснованность всей процедуры, а также соблюсти порядок регистрации и переоформления прав на землю и имущество.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, глава 39 "Товарищество собственников недвижимости"; - Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"; - Закон РФ от 26.11.1992 № 4062-1 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".