Как провести грамотную сделку купли земельного участка с двумя хозяевами долей

Для проведения сделки по приобретению земельного участка на условиях, описанных в вашем вопросе, вы должны заключить договор купли-продажи земельного участка. По существу, данная сделка является двусторонним договором, который должен быть заключен между вами и каждым из собственников земельного участка.

Для совершения сделки по отчуждению земельного участка необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, подтверждающее право собственности на участок и указывающее на количество долей каждого из собственников.

2. Согласие собственников на продажу земельного участка и на переход права собственности на участок на покупателя.

3. Договор купли-продажи, в котором должны быть описаны условия сделки, размер оплаты, дата передачи прав и иные существенные условия.

4. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя.

5. Оплата государственной пошлины.

Прежде чем совершать сделку, необходимо проверить, что все документы на земельный участок, а также соответствующие разрешения и разрешительные документы на строительство находятся в порядке. Рекомендуется также провести дополнительную проверку на наличие обременений (залог, ипотека и т.д.) на земельном участке. Кроме того, следует убедиться, что сделка совершается конкретно с теми лицами, которые являются собственниками участка и могут свободно распоряжаться его правами.

Земельный кодекс Российской Федерации, в частности статьи 141, 142 и 143. Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 140 и 141. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 554-564 и 568-575. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".