Как противостоять продаже доли в квартире: случаи с неверной датой и незарегистрированным правом собственности

Ответ на вопрос №1: Если всем совладельцам принадлежит право свободно распоряжаться своей долей в квартире, то дочь имеет право продать свою долю. Нет законных оснований для препятствия продаже доли дочери, если она является собственницей данной доли в квартире.

Ответ на вопрос №2: Ошибка в указании даты в "Свидетельстве о собственности на жилище" в "Договоре передачи" не может служить основанием для пересмотра приватизации или отмены продажи дочери 25% доли на жилье, если же есть недопустимость в сделке, выход за рамки закона, то возможны поводы для обращения за юридической помощью.

Ответ на вопрос №3: Нерегистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости - это не легитимный повод для пересмотра приватизации или отмены продажи дочери 25% доли на жилье.

Для решения поставленных вопросов могут понадобиться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие статус и возраст отца, в том числе пенсионное удостоверение и свидетельство ветерана труда.

2. Документы, подтверждающие долю каждого собственника в праве собственности на квартиру.

3. Документы, связанные с возможностью осуществления сделки купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, в том числе доверенности и договора купли-продажи.

4. Документы, связанные с приватизацией жилья и ее регистрацией в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответ на вопрос №1: Если дочь решает продать свою долю в квартире, то она имеет на это право, так как по закону каждый сособственник имеет право распоряжаться своей долей. Если отец и сын не могут купить ее долю, то продать ее может другой человек. При этом отец может исполнять права, касающиеся квартиры, но он не может препятствовать сделке по продаже доли другому лицу.

Ответ на вопрос №2: Неверная дата в договоре передачи может быть основанием для пересмотра приватизации, но только в случае, если будет представлено доказательство того, что дата действительно была указана ошибочно, и это влияет на права собственности. Если таких доказательств нет, то продажу доли на жилье нельзя отменить.

Ответ на вопрос №3: Отсутствие регистрации права собственности на квартиру в Единый государственный реестр недвижимости не является препятствием для продажи доли в праве собственности. Если приватизация была проведена законно и правильно, то отменить продажу доли на жилье нельзя.

1) Статьи 250, 250.1 Гражданского кодекса РФ; 2) Статья 301 Гражданского кодекса РФ; 3) Статьи 131, 500 Гражданского кодекса РФ.