Как прописка влияет на получение ипотеки и возможность близких родственников и бывшей супруги претендовать на жилье

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при совершении сделки купли-продажи недвижимости для получения ипотеки, факт наличия или отсутствия прописки не является обязательным условием. Однако, для решения данного вопроса, необходимо учесть все сопутствующие обстоятельства, в частности, условия договора о брачном имуществе, если таковой был заключен между вами и вашей бывшей супругой. В любом случае, прописка у близкого родственника не дает прав на проживание или собственности над жильем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе (если таковой имеется);
2. Документы, подтверждающие собственность на проданную квартиру;
3. Документы, подтверждающие право на нахождение на территории Российской Федерации;
4. Договор с близким родственником, которому Вы собираетесь предложиться прописаться, на использование его адреса для регистрации (если таковой имеется);
5. Документы, устанавливающие права и обязанности между Вами и бывшей супругой в отношении совместно нажитого имущества;
6. Документы, устанавливающие права и обязанности между Вами и ребенком, в том числе в отношении места жительства ребенка.

Необходимо учитывать, что прописка не является основанием для перехода права собственности. Однако, при разделе общего имущества или при решении других вопросов, связанных с жилищным правом, место прописки может играть роль при определении резидентства. В данном случае следует обращаться за консультацией к квалифицированному юристу, который поможет составить документы, необходимые для решения вопроса.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Регистрация сделок с недвижимым имуществом" и статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество". Также стоит обратить внимание на Закон РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".