Как прописать себя и свою семью в не приватизированной квартире: возможности и ограничения

Если квартира не была приватизирована, то имеющиеся в ней прописанные лица являются совладельцами этой квартиры. Дополнительное прописывание других лиц без согласия совладельцев невозможно. Однако, если есть согласие совладельцев, то можно прописывать других людей, например, свою жену. В этом случае необходимо оформить соответствующий документ, который подписывают все совладельцы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• свидетельство о регистрации квартиры;
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
• документы, удостоверяющие родственные отношения между вы и вашей мамой.

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы являетесь собственником квартиры и прописаны в ней, то вы имеете право прописать свою жену без согласия матери. Однако, если квартира является совместной собственностью, то при прописке жены вам необходимо получить согласие от совладельца, а именно вашей матери.

Если же матерь отказывается дать согласие на прописку вашей жены, то единственной "лазейкой" может стать судебное разрешение данного вопроса. В такой ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании отсутсвия матери как правоустанавливающего собственника и требовать прописки жены.

Статья 35 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" обязывает гражданина РФ, достигшего 18-летнего возраста, имеющего регистрацию в жилом помещении, собственником, арендатором или ином полномочным пользователем которого он не является, сообщить о своем отъезде или пребывании за пределами региона своего постоянного проживания в установленном законодательством РФ порядке.

Статья 53 Жилищного кодекса РФ предоставляет право гражданам РФ на бесплатное проживание без обеспечения отдельным жилым помещением, в том числе вместе с другими совместными владельцами жилья по договору об общей долевой собственности на жилое помещение.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ устанавливает правила общей долевой собственности, согласно которым каждый совладелец вправе свободно распоряжаться своей долей в имуществе, если это не нарушает права других совладельцев и не противоречит закону.

С учётом указанных статей, прописать жену без согласия мамы на данный момент невозможно, но возможно заключение договора об общей долевой собственности с мамой, который позволит свободное распоряжение имуществом с учётом прав и интересов каждого из совладельцев.