Как прописать мужа в квартире, где доли собственников распределены не равномерно: всё, что нужно знать

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа частной доли в квартире требует согласия всех остальных собственников жилого помещения. Если брат не даст свое согласие, продать свою долю будет невозможно. Сделать подарок половины доли своему мужу также возможно, но в данном случае необходимо уплатить налог на подарок в размере 13% от рыночной стоимости доли на момент подарка.

Для решения данного вопроса потребуется оформление отдельного документа о сделке (договора) купли-продажи или договора дарения. В этом документе необходимо указать условия сделки, в том числе предмет, стоимость и сроки оплаты (при купле-продаже), а также иные условия, которые могут быть необходимы в конкретной ситуации.

При купле-продаже половины доли в квартире, необходимо заранее установить стоимость продаваемой доли, а также предусмотреть обязанность покупателя произвести оплату стоимости указанной доли.

При дарении половины доли в квартире, даритель (в данном случае - собственник квартиры) должен уведомить налоговую инспекцию о совершении данной сделки и осуществить уплату налога на дарение в размере 13% от стоимости даруемой доли в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В обоих случаях также необходимо уведомить о совершенной сделке в органы Росреестра для проведения необходимых изменений в назначении собственников квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 252); - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217, 220).