Как производятся оплаты коммунальных услуг по публичному договору в жилищном законодательстве

Требование ресурсоснабжающей организации оплачивать квитанции за коммунальный ресурс может быть основано на законодательстве о коммунальных услугах. Публичный договор, напечатанный в местной газете, может служить доказательством существования и условий договора поставки коммунальных ресурсов, но подробная информация о нем должна быть указана в самом договоре. В жилищном законодательстве Российской Федерации нет прямого упоминания о публичных договорах, однако, данные вопросы регулируются законами о коммунальных услугах.

Для решения данного вопроса необходимо получить копию публичного договора на поставку коммунальных ресурсов, заключенного между вашей организацией и ресурсоснабжающей организацией. В случае, если договор был заключен в письменной форме, следует обратиться в ресурсоснабжающую организацию с запросом на предоставление копии договора.

По жилищному законодательству Российской Федерации понятие "публичный договор" отсутствует. Однако согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, публичный договор является видом договора, который заключается и публично объявляется о заключении в соответствии с законом или обычаем для неопределенного круга лиц. В любом случае, для определения правовой силы публичного договора необходимо учитывать его содержание и условия заключения.

Если ресурсоснабжающая организация принимает к оплате квитанции за коммунальные ресурсы на основании публичного договора, то такое действие может быть основано на гражданском законодательстве России, а именно на статье 426 Гражданского кодекса Российской Федерации о доказательствах заключения договора. Однако, необходимо тщательно изучить все обстоятельства заключения договора и правомерности требований ресурсоснабжающей организации.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1) Статья 420 Гражданского кодекса РФ - о договоре поставки товаров (в том числе коммунальных ресурсов); 2) Статья 781 Гражданского кодекса РФ - о публичных договорах; 3) Положения Закона РФ "О жилищном фонде" о порядке формирования платы за услуги ресурсоснабжающих организаций; 4) Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" в части регулирования отношений в сфере энергосбережения. В жилищном законодательстве понятие "публичный договор" не прописано, однако оно определено в Гражданском кодексе РФ.