Как продлить срок оплаты за долевое строительство до 1 августа, если временно недееспособны после операции на ноге и не может передвигаться: советы покупателю

Согласно законодательству Российской Федерации, если покупатель имеет задолженность по договору участия в долевом строительстве, продавец вправе расторгнуть договор и передать квартиру другому покупателю. Однако, продавец обязан предоставить покупателю письменное уведомление о возможном расторжении договора и установить срок для погашения задолженности, не менее чем 10 дней с момента получения уведомления.

В данном случае, продавец отправил покупателю смс-уведомление о расторжении договора без соблюдения установленного законом срока уведомления. Поэтому покупатель имеет право на оспаривание такого уведомления, а также на продление срока погашения задолженности.

Кроме того, если у покупателя возникли временные трудности с оплатой долга по договору из-за непредвиденных обстоятельств, таких как болезнь или травма, он имеет возможность заключить с продавцом дополнительное соглашение о реструктуризации задолженности для упрощения погашения долга.

Таким образом, в данной ситуации я рекомендовал бы покупателю обратиться к продавцу с просьбой продлить срок погашения задолженности и предоставить дополнительные документы, подтверждающие временную невозможность выполнения обязательств по договору, например, справку от врача. Если продавец отказывается от продления срока или оспаривает дополнительные документы, покупатель имеет право на защиту своих интересов в суде.

Для решения данного вопроса потребуется рассмотреть договор участия в долевом строительстве, а также правила и условия платежей, оговоренные в нем. Необходимо изучить, какие правовые последствия наступают при невыполнении обязательств по договору, какие штрафы или последствия предусмотрены за задержку платежа, а также какие сроки установлены для погашения задолженности.

Если в договоре не указаны явно сроки расторжения договора и последствия невыполнения обязательств, то продавец не имеет права просто так расторгнуть договор и продать квартиру, пока не будет получен судебный приказ о расторжении сделки.

В данной ситуации, необходимо связаться с продавцом и договориться о рассрочке платежей или о поиске других вариантов решения проблемы. В случае, если продавец откажется от дополнительных вариантов и расторгнет договор, потребуется обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимыми к данному случаю: - Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Участие в долевом строительстве" - Статьи 782-783 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда" - Статья 783.1 Гражданского кодекса РФ "Подряд без договора" - Статьи 317-317.2 Гражданского процессуального кодекса РФ "Претензионный порядок урегулирования споров" - Статьи 450-451 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за невыполнение обязательств"