Как продлить договор аренды земельного участка и избежать выставления на торги: советы от экспертов

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, договор аренды земельного участка может быть продлен на новый срок. Для этого необходимо обратиться в орган, заключивший договор аренды, с заявлением о продлении и предоставить все необходимые документы, подтверждающие необходимость продления. В случае положительного решения со стороны органа, заключившего договор, срок действия договора аренды будет продлен на новый срок.

Однако, если срок действия договора аренды уже истек, то продлить его без дополнительных условий будет невозможно. В данной ситуации возможно обратиться в суд с иском о заключении нового договора аренды на тех же условиях, или добровольно участвовать в аукционе на право аренды земельного участка.

Для решения такого вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора аренды земельного участка, который был заключен между Вами и государственным учреждением или органом государственной власти.

2. Копии платежных документов о своевременной оплате арендной платы и других платежей по договору аренды земельного участка.

3. Документы, подтверждающие факт возведения фундамента на земельном участке, а также сведения о построенном на участке объекте.

4. Документы, подтверждающие, что Ваша земельная часть не использовалась для нарушения законодательства Российской Федерации.

5. Документы, подтверждающие Ваше желание продлить договор на аренду данного участка земли.

При наличии таких документов, Вы можете обратиться в соответствующую государственную организацию для урегулирования вопроса продления договора аренды земельного участка. В случае, если местная администрация все же выставляет участок на торги, Вам могут потребоваться дополнительные действия и обращение в суд.

Статьи, применимые в данной ситуации, в зависимости от конкретных обстоятельств дела могут быть следующими:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 601-609) - регулирует отношения, связанные с арендой земельных участков и права и обязанности арендатора и арендодателя.

2. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 35, 37) - содержит нормы, регулирующие порядок заключения, изменения и прекращения договоров аренды земельных участков, а также права и обязанности арендатора и арендодателя.

3. Федеральный закон "О государственной собственности на землю" (статьи 21, 22) - определяет порядок распоряжения государственной землей, в том числе проведения торгов по продаже права аренды земельного участка.

4. Закон Российской Федерации "Об оценочной деятельности" (статьи 15, 31) - могут быть применимы в случае проведения оценки земельного участка перед его продажей на торгах.

Для уточнения ответа следует обратиться к конкретным обстоятельствам дела и документам.