Как продлить договор аренды: императивные нормы и возможные риски

Здравствуйте! В соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если ни одна из сторон не сообщила об отказе от аренды, то договор аренды может быть продлен на неопределенный срок. Кроме того, пункт 2 данной статьи является императивной нормой. Следовательно, если ни одна из сторон не заявила о прекращении договора аренды, условие в договоре, запрещающее его продление, будет ничтожным. Таким образом, арендодатель может требовать оплаты арендных платежей на основании старого, но уже истекшего, договора аренды, если арендатор продолжает пользоваться помещением и не заявил о прекращении договора. Однако, рекомендуется обратиться к компетентному юристу для консультации в данном случае.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Старый договор аренды нежилого помещения между сторонами и уведомление арендатора о его истечении.

2. Новый договор аренды, который был составлен, но еще не подписан руководством.

3. Уведомление арендатора об изменении условий аренды в случае продления договора.

На основании статьи 621 ГК РФ действительно можно считать, что если ни одна из сторон не сообщила об отказе от аренды, то договор может быть пролонгирован на неопределенный срок. Пункт 2 статьи 621 является императивной нормой, и поэтому он должен применяться независимо от того, есть ли запрет на продление в условиях договора.

Однако, в данном случае необходимо учитывать, что новый договор аренды уже был составлен, а старый договор истек. Это может повлиять на правомерность начисления арендной платы по старому договору. В такой ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения более точной законной оценки данной ситуации и выработки правильного решения.

Статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.