Как продавец квартиры избавился от долгов через процедуру банкротства и купил новое жилье на детей: подробности и риски покупки

Оспаривание покупки квартиры у женщины, прошедшей процедуру банкротства, может произойти, если в ходе процедуры банкротства были выявлены нарушения прав третьих лиц, включая право на жилище. В данном случае, если ипотечный кредит женщины был гарантирован государственным фондом поддержки ипотечного кредитования, на момент продажи ее единственного жилья, то при возможном нарушении ее прав на жилище в ходе процедуры банкротства, условия продажи могут быть оспорены через суд. Однако, если женщина приобрела новую квартиру на договоре долевого участия на несовершеннолетних детей и в ходе процедуры банкротства не было выявлено нарушений ее прав на жилище, то риски для покупателя могут быть минимальными. Продажа квартиры в новостройке и покупка квартиры вторичного рынка не связаны с прохождением процедуры банкротства и не могут стать основанием для ее оспаривания.

Для ответа на данный вопрос может понадобиться следующая документация: - Договор купли-продажи квартиры в новостройке между женщиной и застройщиком; - Документы о прохождении женщиной процедуры банкротства и списании ее долгов; - Документы о продаже женщиной своего единственного жилья в декабре 2020 года; - Договор альтернативной сделки о продаже квартиры в новостройке и покупке вторичного жилья.

Относительно рисков, связанных с возможностью оспаривания покупки, стоит отметить следующее: - Если женщина заключала договор купли-продажи квартиры в новостройке до начала процедуры банкротства, то данная сделка может быть признана недействительной, так как с момента начала процедуры банкротства все ее имущество, включая квартиру в новостройке, может считаться конкурсной массой и быть продано для погашения ее долгов. - Если женщина заключала договор купли-продажи квартиры в новостройке после начала процедуры банкротства, то данная сделка может быть признана недействительной, если суд признает ее совершенной во вред кредиторам женщины и если этот вред будет подтвержден обстоятельствами дела. - Однако, если женщина при покупке вторичного жилья не находится в списке должников и ее право собственности на квартиру не оспаривается, то покупка квартиры проходит без рисков оспаривания. Тем не менее, рекомендуется заранее узнать всю информацию о жилье, которое покупаете, и провести юридическую проверку прав на него.

Ниже приведены статьи Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)":

• Статья 61. Активы должника
• Статья 64. Последствия введения процедуры банкротства

Однако, для полного выяснения возможных рисков и оснований для оспаривания покупки квартиры у женщины, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет оценить ситуацию и предоставить конкретные юридические рекомендации.