Как продать жилье через ипотеку и купить новое, если деньги не хватает и не выделены доли детям?

В данной ситуации, чтобы решить проблему с переездом и выделением долей детям, следует обратиться к специалистам в области недвижимости и ипотечного кредитования.

Вам необходимо выяснить возможность досрочного погашения текущей ипотеки и продажи старого жилья с использованием средств, полученных от продажи. Также стоит обратиться к банку, где оформлена ипотека, и узнать о возможности взятия новой ипотеки до полного погашения текущей. Если банк согласен, то вы должны будете убедиться, что размер новой ипотеки позволит вам приобрести новое жилье и выделить доли детям.

В случае успешного получения новой ипотеки и продажи старого жилья, вы сможете выделить доли детям в новом жилье и осуществить переезд в другой регион.

Однако, следует учесть, что на каждый конкретный случай могут влиять различные факторы, включая условия текущей ипотеки, рыночные цены на недвижимость и требования банка. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам, чтобы получить детальное решение и информацию, основанную на вашей конкретной ситуации.

- Документы, связанные с вашей текущей ипотекой
- Документы на старое жилье (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права)
- Документы, подтверждающие стоимость и состояние нового жилья
- Документы, связанные с ипотечным кредитованием (заявка на ипотеку, справка о доходах и т.д.)

Статьи Закона Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения данной ситуации, включают:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 250, 305, 450)
- Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О материнском (семейном) капитале"
- Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотечном кредитовании (залоге недвижимости)"
- Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 219, 222)