Как продать земельный участок: опыт мамы с приватизацией и налогами

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, налогом на прибыль в размере 13% облагаются доходы от реализации имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет. Следовательно, если Ваша мама продала земельный участок менее чем через 3 года после его приобретения, она обязана уплатить налог на прибыль в размере 13% от полученной суммы продажи.

Для решения вопроса о том, обязана ли ваша мама платить налог на доходы физических лиц (13% от продажи земельного участка), необходимо ознакомиться с соответствующими нормами законодательства, а именно с Налоговым кодексом РФ.

В соответствии со статьей 224 Налогового кодекса РФ, доходом от реализации имущества признается разница между полученной суммой и начальной (приобретенной) стоимостью имущества. При этом начальная стоимость имущества определяется как сумма, за которую имущество было приобретено.

Следовательно, для определения налоговой базы по продаже земельного участка, приобретенного вашей мамой в июле 2014 года, необходимо знать: - сумму продажи участка; - сумму, за которую участок был приобретен (вы можете узнать ее у своей мамы).

Если разница между полученной суммой и начальной стоимостью участка составляет более 400 тысяч рублей, то ваша мама обязана уплатить налог на доходы физических лиц (13%). В случае, если разница составляет менее 400 тысяч рублей, налог не облагается.

Необходимые документы для решения данного вопроса: договор купли-продажи земельного участка, документы о приобретении участка в собственность (если такие имеются), документы о проведении работ на участке (например, по установке электричества).

Налоговый кодекс Российской Федерации статьи 220 и 224.