Как продать земельный участок без построек в аренде на 20 лет: советы и рекомендации

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земельный участок в аренде может быть продан только в случае, если выкуп земельного участка произведен в соответствии с законодательством. Для выкупа земельного участка необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка между землепользователем и собственником земли (или его законным представителем), а также произвести оплату стоимости земельного участка.

Если землепользователь желает продать арендуемый земельный участок, необходимо проверить условия договора аренды на наличие запрета на отчуждение арендованного участка. Если запрет на отчуждение не указан в договоре, то землепользователь может продать арендуемый земельный участок.

Что касается вопроса о возможности нанять юриста для совершения данной операции по доверенности, то такая практика возможна и распространена. Однако, рекомендуется обращаться за помощью к юристу с опытом работы в данной сфере и знанием действующего законодательства, чтобы минимизировать риски возможных юридических последствий.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган, который выдал разрешение на земельную аренду и узнать условия заключенного договора аренды. Возможно, договор аренды содержит запрет на продажу земельного участка.

Если продажа земельного участка разрешена, то для ее осуществления необходимо подготовить ряд документов, которые могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств. В частности, могут потребоваться:

• Договор купли-продажи земельного участка;
• Согласие арендодателя на продажу земельного участка, если это требуется в соответствии с договором аренды;
• Заключение оценщика о стоимости земельного участка;
• Свидетельство о праве аренды земельного участка;
• Документы, подтверждающие право на собственность на строения, которые были построены на земельном участке;
• Документы, подтверждающие факт проведения электричества на земельный участок.

Нанять юриста для совершения такой сделки возможно. При этом юрист может выступить в качестве представителя продавца на основании доверенности. Однако, необходимо убедиться в компетентности и опыте данного юриста в совершении таких сделок и ознакомиться с условиями его договора на предоставления услуг.

Продажа арендованного земельного участка регулируется статьей 701 Гражданского кодекса РФ. Для продажи земельного участка, находящегося в аренде, необходимо получить согласие арендодателя. Также необходимо учесть положения Договора аренды земельного участка.

Для оформления доверенности необходимо придерживаться положений статьи 185 Гражданского кодекса РФ.

Продажа земельного участка может также регулироваться другими законами и нормативными актами, например, Земельным кодексом РФ и местными нормативными актами.