Как продать здачи без выплаты налогов: история ИП на УСНО 6%

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доходом признается разница между выручкой от реализации имущества и его стоимостью на дату приобретения, уменьшенной на расходы на приобретение и продажу этого имущества. Налог на доходы физических лиц при продаже имущества уплачивается по ставке 13% от дохода.

Ответ на вопрос, был ли налог на доходы физических лиц обязателен в данном случае, зависит от того, были ли здания на момент продажи использованы в качестве объекта предпринимательской деятельности.

Если здания не использовались в предпринимательской деятельности и находились в собственности более пяти лет, то налог на доходы физических лиц при их продаже не обязателен.

Однако, налоговая инспекция имеет право проверить и требовать доказательства того, что здания не использовались в качестве объекта предпринимательской деятельности. В данной ситуации, необходимо написать объяснительную, в которой следует указать, что здания не использовались в качестве объекта предпринимательской деятельности, не сдавались в аренду, договора на здания не заключались, никто не был зарегистрирован по данному адресу. Также можно предоставить дополнительные доказательства, такие как фотографии разрушенных зданий, отсутствие счетов на оплату коммунальных услуг и т.д.

После предоставления объяснительной и доказательств налоговой инспекции, необходимо дождаться их решения. При наличии претензий со стороны налоговой органа возможны дальнейшие действия по защите прав налогоплательщика. Рекомендуется обращаться к юристу для консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы и доказательства:

1. Договор купли-продажи здания в 2006 году, который подтверждает, что вы стали собственником здания.

2. Договор купли-продажи здания в 2016 году, который подтверждает, что вы продали здание.

3. Расчеты с налоговой о размере налога с продажи здания в 2016 году.

4. Консультация в налоговой о правилах налогообложения при продаже здания.

5. Объяснительная записка, в которой необходимо обосновать тот факт, что здание не использовалось в предпринимательской деятельности и не приносило дохода в течение пяти лет до продажи. В объяснительной записке необходимо перечислить все доказательства, такие как отсутствие договоров аренды, нерегистрации по данному адресу, неиспользование здания в течение пяти лет и т.д.

6. Фотографии зданий, на которых видно, что они находились в плохом состоянии.

На основе предоставленных документов и доказательств, следует обратиться в налоговую инспекцию и предоставить объяснительную записку и все необходимые документы. В случае, если налоговая инспекция не согласна с Вашими аргументами и требует уплаты суммы налога, то Вы можете обратиться в судебные органы за защитой своих прав в соответствии с законодательством Российской Федерации.

236 НК РФ "Доходы, не облагаемые налогом на прибыль организаций", 40 НК РФ "Налог на доходы физических лиц", 153 НК РФ "Ответственность за нарушение налогового законодательства Российской Федерации".