Как продать ваш дом за 500 000 рублей без проблем с налогами: полезные советы

Здравствуйте! Если дом находится в собственности более 3 лет и не использовался в качестве объекта предпринимательской деятельности, то при продаже за указанную сумму налог на доходы физических лиц платить не потребуется. Однако, необходимо учитывать, что при продаже недвижимости могут возникнуть другие расходы, например, на продажу через агентство недвижимости или на оформление документов.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить следующую информацию: 1. Был ли данный дом приобретен на основании договора купли-продажи или наследственного права? 2. Была ли данная недвижимость находится в собственности менее 3 лет? 3. Является ли данный объект недвижимости единственным жилым домом, находящимся в собственности продавца?

В общем случае, если объект недвижимости находится в собственности менее 3 лет, то при продаже необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13%. Если же данный объект недвижимости является единственным жилым домом, находящимся в собственности продавца, то налог на доход может быть освобожден при условии, что доход от продажи не превышает 3 миллионов рублей и данные деньги будут потрачены на приобретение жилья в течении 1 года со дня продажи.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса: 1. Свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимости; 2. Договор купли-продажи или свидетельство о наследовании (если таковое имеется); 3. Документы, подтверждающие временные рамки нахождения данной недвижимости в собственности продавца; 4. Документы, подтверждающие факт того, что продаваемый объект является единственным жилым домом, находящимся в собственности продавца.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.