Как продать унаследованную квартиру: налогообложение и сроки

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продажа квартиры, полученной в наследство, до истечения 3-летнего периода с момента принятия наследства, влечет обязательную уплату налога на доход физических лиц в размере 13% от стоимости наследственного имущества. Однако, существуют определенные исключения, позволяющие освободиться от уплаты данного налога, например, если продажа квартиры осуществляется на основании законодательства о государственной поддержке семей с детьми, получающих капитальный ремонт жилья и других аналогичных случаях. Для более точной информации и оценки ситуации вам следует обратиться к квалифицированному специалисту в области налогового права. С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса нужно предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что квартира была унаследована.

2. Договор купли-продажи квартиры.

3. Документы на квартиру, подтверждающие ее стоимость (например, выписка из ЕГРН).

4. Реквизиты продавца и покупателя.

Отмечу, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира была наследована, то владелец должен выплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости наследственного имущества. Однако, существуют исключения из этого правила, в том числе возможность продажи квартиры без уплаты налога в 13% в раньше, чем в 3-х летний срок. Это может быть, например, если квартира продается для оплаты наследственных долгов или если она продается в рамках совместного договора купли-продажи с другим наследником. В таком случае можно применить освобождение от уплаты налога.

Статьи 217 и 218 НК РФ.