Как продать участок в СНТ, если председатель мешает и угрожает отключить свет? Гайд от эксперта

Здравствуйте! В данной ситуации вы, как владельцу участка, необходимо обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и интересов. Также вы можете сообщить о действиях председателя СНТ в правительство вашего региона, в Роспотребнадзор или Федеральную антимонопольную службу. При этом, согласно законодательству Российской Федерации, председатель СНТ, препятствующий продаже участка, может быть привлечен к административной или уголовной ответственности в зависимости от возможных нарушений, включая препятствие свободным сделкам.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

• документы на участок, подтверждающие ваше право собственности на него;
• документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и другим платежам;
• решения судов, которые выиграли вы и которые отклонили иски СНТ по взысканию непогашенного долга;
• любые записи (сообщения, записи разговоров и т.д.), подтверждающие действия председателя СНТ, направленные на отпугивание потенциальных покупателей и препятствующие продаже вашего участка.

Для разрешения данной ситуации вам следует обратиться в местный суд, подать жалобу на незаконные действия председателя СНТ и также уведомить милицию о совершенной ими запугивающей деятельности. В случае доказательства факта нарушения прав собственника участка и его лишних затрат на обращение в суд, вы будете иметь право на возмещение расходов по оплате услуг юриста и компенсацию морального ущерба. Также необходимо узнать у суда, какие меры могут быть приняты против председателя СНТ в таких случаях.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 209-216 о праве собственности и переходе права собственности; - Закон об арбитражных судах, статьи 11 и 12 о компетенции арбитражных судов по делам о правах на недвижимое имущество; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27 о нарушении прав собственника или иного владельца имущества; - Уголовный кодекс РФ, статьи 119-125 об уголовном преследовании за препятствование законной предпринимательской деятельности, вымогательство и угрозы.