Как продать свою долю в жилом доме: необходимые документы и органы для продажи

Для продажи своей доли в общей долевой собственности Вашей родственнице необходимо оформить на свою долю право собственности. Для этого ей необходимо обратиться в органы Регистрационной службы с заявлением об оформлении права собственности на ее долю в жилом доме и на земельном участке. После оформления права собственности на ее долю в жилом доме и на земельном участке, она может заключить договор купли-продажи своей доли в общей долевой собственности с Вами. Определение о мировом соглашении может быть использовано для подтверждения факта заключения договора, но не является достаточным документом для оформления права собственности на долю.

Для продажи своей доли в общей долевой собственности родственница должна оформить на свое имя все необходимые документы на право собственности на жилой дом и земельный участок. Для этого ей необходимо обратиться в органы Регистрационной службы и подать заявление о государственной регистрации права собственности на ее долю в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Для успешного заключения договора купли-продажи необходимо иметь коды ЕГРН и кадастровый номер земельного участка, а также выписки из документов, подтверждающих полномочия продавца на продажу данного объекта недвижимости.

Определение о мировом соглашении может быть использовано как доказательство наличия права обеих сторон на общую долевую собственность.

Определённых сроков для оформления документов нет, но лучше не затягивать с этим процессом, особенно, если с клиентом уже подписан предварительный договор купли-продажи.

• Гражданский кодекс РФ, статья 250 "Долевая собственность"
• ГК РФ, статья 244 "Распоряжение долей в праве общей собственности"
• ГК РФ, статья 453 "О возможности уступки права требования"
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"