Как продать свою долю в не проживаемом наследственном доме и участке?

Да, если по наследству сыну принадлежит 1/3 часть дома и участка, которые находятся в его собственности, он вправе продать свою часть. Однако, если в доме проживают другие собственники, необходимо соблюсти их права на приобретение этой доли в соответствии с действующим законодательством.

Для продажи своей доли в доме и участке ваш сын может потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство (если оно было оформлено).
2. Документы, подтверждающие право собственности на долю в доме и участке.
3. Документы, подтверждающие отсутствие других правопреемников по наследству, которые могут претендовать на долю в доме и участке.
4. Договор купли-продажи, подписанный продавцом и покупателем.
5. Документы, подтверждающие оплату продажи доли в доме и участке.

Необходимо отметить, что для продажи своей доли в доме и участке потребуется также согласие всех сособственников на продажу этой доли. Если у дома несколько собственников, то тем самым ваш сын должен получить согласие оставшихся собственников на продажу своей доли в доме и участке.

Статьи 256, 256.1, 256.2, 256.3, 256.4, 256.5, 256.6, 256.7, 260 Гражданского кодекса Российской Федерации.