Как продать свою долю в квартире, где вторым собственником является несовершеннолетний без контактов и полной информации

Сначала необходимо установить фактический адрес проживания и контактные данные несовершеннолетнего собственника и его представителя. Для этого вы можете обратиться в органы опеки и попечительства или в суд с иском о выяснении фактического адреса и получении контактной информации. Юридически, чтобы предложить выкуп доли, необходимо составить письменное предложение с указанием условий, суммы и срока выкупа. Письмо должно быть направлено по почте с уведомлением о вручении или передано непосредственно лицом, представляющим интересы несовершеннолетнего собственника. Предложение о выкупе доли также может быть сделано в судебном порядке в рамках дела о разделе совместной собственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Письменное предложение о выкупе доли, содержащее условия, сумму и срок выкупа.
2. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на 1/2 доли трехкомнатной квартиры.
3. Документы, подтверждающие опеку и попечительство над несовершеннолетним собственником.
4. Документы, подтверждающие Ваши расходы на коммунальные платежи и долг по комуналке.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:
1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - раздел совместной собственности.
2. Статья 282 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на продажу доли.
3. Статья 59 Семейного кодекса Российской Федерации - опека и попечительство несовершеннолетних.
4. Статья 444 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - уведомление второй стороны о рассмотрении судебного дела.