Разведенная супруга хочет продать доли детей и свою в квартире и купить детям новую. Как это сделать?

Для продажи долей в квартире вам, как разведенной супруге, необходимо предоставить в суд требование о разделе имущества. Суд может принять решение о продаже квартиры и разделе долей, если это будет признано необходимым и справедливым с учетом интересов всех собственников. Ваш бывший супруг не может препятствовать продаже, если суд примет такое решение. Как часть процедуры, суд может назначить оценку квартиры и определить ее рыночную стоимость, на основе которой будет производиться раздел имущества. Полученные деньги от продажи долей вы сможете использовать для приобретения новой квартиры для детей в ипотеку. Однако, для этого вам потребуется подать заявление в банк на получение ипотечного кредита и предоставить банку все необходимые документы.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы:
1. Заявление в суд о разделе имущества;
2. Оценка квартиры и документы, подтверждающие ее рыночную стоимость;
3. Выписка из реестра собственников недвижимости и документы, подтверждающие вашу долю;
4. Заявление в банк на получение ипотечного кредита и необходимые документы для подтверждения вашей платежеспособности и объекта в ипотеку.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: раздел имущества между супругами при прекращении брака;
Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации: раздел и продажа долей в многоквартирном доме.