Как продать собственность, если знакомый не дал согласие на посотнную регистрацию

Здравствуйте!

Для совершения сделки купли-продажи недвижимости необходимо наличие согласия всех совладельцев, в том числе и лица, зарегистрированного по месту жительства на данной недвижимости. Если Вы сделаете регистрацию своему знакомому, то он станет совладельцем Вашей недвижимости и Вы не сможете продать ее без его согласия. В этом случае Вам придется добиваться его согласия на продажу или же заключать договор с ним на выкуп его доли в недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо оформление документов на посотнную регистрацию вашего знакомого в качестве временного проживающего в вашей собственности. Это может быть сделано путем заключения договора аренды жилья между вами и вашим знакомым.

При продаже собственности в дальнейшем, вы можете продать свою собственность без согласия вашего знакомого, так как он является временным проживающим, документы на которого оформлены на основании заключенного между вами договора аренды жилья.

Однако, если какие-либо права на жилье были предоставлены вашему знакомому, например, право на прописку, то это может повлиять на процесс продажи вашей собственности. В таком случае, необходимо ознакомиться с документами, оформленными на вашего знакомого, и выяснить, какие права он получил, перед тем как приступать к процессу продажи недвижимости. Если у вас есть дополнительные вопросы, требующие консультации юриста, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"
• Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор передачи имущества в собственность"
• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом"
• Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога"
• Статья 364 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 456 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор мены"
• Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор уступки требования"