Как продать половину квартиры: справиться с сособственником и родственником

Для продажи доли в квартире необходимо получить согласие всех собственников. Если один из сособственников не дает согласия, то можно обратиться в суд с требованием вынести решение о продаже имущества в интересах его собственников. В этом случае суд может вынести решение о продаже доли в квартире на аукционе или предложить другое решение по договоренности между собственниками. Однако, прежде чем обратиться в суд, необходимо ознакомиться с иными возможными способами достижения компромисса с несогласным собственником.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Подготовить документы к продаже квартиры, включая договор купли-продажи, согласие на продажу квартиры от одного из собственников и документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2. Обратиться в суд с заявлением о вынесении решения в отношении совладельца квартиры, который не согласен на продажу. При этом необходимо предоставить все необходимые документы и доказательства, подтверждающие ваши права на квартиру и желание продать ее.

3. Дождаться решения суда. Если решение будет принято в вашу пользу, то совладельцу квартиры, который не согласен на продажу, будет дано обязательство дать согласие на продажу или выкупить вашу долю квартиры. При отсутствии действий со стороны совладельца в течение указанного в судебном решении срока, вы сможете продать свою долю квартиры другому лицу без согласия совладельца.

4. Кроме того, потребуется уведомить родственника, проживающего в квартире, о намерении продать свою долю квартиры и о том, что он может выкупить ее за соответствующую плату.

Статьи, применимые для решения такого вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, наиболее вероятными статьями, которые могут быть применены, являются: 1) Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; 2) Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве общей собственности"; 3) Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Выкуп доли в праве общей собственности"; 4) Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права выплаты денежной компенсации при выкупе доли в праве общей собственности"; 5) Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права общей собственности"; 6) Статья 59 Жилищного кодекса РФ "Совместная собственность на жилое помещение"; 7) Статья 39 Федерального закона "О рынке ценных бумаг" "Купля-продажа ценных бумаг".

Но без знания подробностей невозможно точно определить какие статьи будут применимы в данной ситуации.