Как продать недвижимость при наложенном запрете от приставов и задолженности?

Запрет на сделку, наложенный приставами, может быть снят, если будет выполнено какое-либо из следующих условий: оплата задолженности в полном размере; заключение рассрочки или ордера на выплату задолженности; уменьшение задолженности по решению суда. Если никакое из вышеперечисленного не возможно, можно стремиться к добровольному соглашению с кредитором, благодаря которому, возможно, будет достигнуто соглашение об отсрочке исполнения сделки или о выплате задолженности в рассрочку. Также может быть возможность осуществления продажи совместно с кредитором-залогодержателем, позволяющая выплатить кредитора и реализовать право на отчуждение недвижимости. Обращение к юристу для определения конкретных действий и имеющихся вариантов разрешения проблемы разрешится спорного характера продажи недвижимости.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
2. Судебный акт об обязанности погасить задолженность;
3. Выписка из реестра недвижимости, подтверждающая отсутствие других ограничений на право собственности на недвижимость;
4. Справка из банка или из других источников, подтверждающая невозможность погасить задолженность.

Для решения данного вопроса необходима согласованность с погашением задолженности. Если такая возможность отсутствует, то необходимо предоставить документы, которые могут помочь разблокировать сделку, либо же инициировать мероприятия, направленные на решение данной проблемы, например, через суд.

Статья 330 ГК РФ "Запрет на отчуждение имущества", статьи 46, 47 Федерального закона "О принудительном исполнении судебных актов, принятых в порядке гражданского судопроизводства" о порядке наложения и снятия запрета на отчуждение имущества. Также могут быть применимы статьи 236, 391, 392 ГК РФ о возникновении обязательств и их исполнении, если речь идет о задолженности перед кредитором.