Как приобрести дом на торгах в процедуре банкротства при наложенном запрете продажи на 1/2 доли?

Добрый день, Вадим!

В соответствии со статьей 61 ФЗ "О несостоятельности" вещи, на которые наложен запрет свободного распоряжения, не могут быть реализованы должником. Если на 1/2 долю в доме наложен запрет продажи, то продажа этой доли недопустима, пока запрет не снят. При этом статьей 61 ФЗ "О несостоятельности" не предусмотрена возможность замены запрета наложением ареста на деньги, вырученные от продажи дома в объеме 1/2 доли, причитающихся супругу-не банкроту.

Таким образом, для продажи дома полностью необходимо снять запрет на продажу с 1/2 доли дома, который наложен судом в связи с невыплатой кредита банку.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд, который наложил запрет на продажу 1/2 доли дома у супруга-не банкрота. Также потребуется представить документы, подтверждающие, что дом был куплен на торгах в процедуре банкротства, а также документы, подтверждающие, что продажа дома уже была разрешена судом на основании части 7 статьи 213.26 ФЗ "О несостоятельности". Возможно, потребуются дополнительные документы, зависящие от конкретных обстоятельств данного случая. Суд может принять решение о снятии запрета либо об аресте денежных средств, полученных от продажи 1/2 доли дома, причитающихся супругу-не банкроту.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса:

• Часть 7 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - определяет порядок продажи имущества должника в процедуре банкротства.
• Статья 61 Федерального закона от 21.12.2001 № 218-ФЗ "О залоге" - регулирует вопросы залога и наложения на него ареста.
• Статья 339 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет порядок распределения продажной цены имущества совладельцами.