Как продать недвижимость ниже кадастровой стоимости и не нарушить налоговые правила: ответы на вопросы по сделке и камеральной проверке

1. Физическое лицо имеет право продать свою недвижимость по любой цене, включая цену ниже кадастровой стоимости. Существует свобода договора, и продавец вправе предложить покупателю цену, которая устраивает обе стороны сделки.
   2. При продаже недвижимости налог на доходы физических лиц обычно взимается с разницы между ценой продажи и ценой приобретения недвижимости. Однако, в данной ситуации, поскольку цена продажи ниже кадастровой стоимости, сумма налога будет рассчитываться на основе кадастровой стоимости. Таким образом, налог будет уплачен на сумму разницы между кадастровой стоимостью и ценой продажи.
   3. Действия налоговой в данной ситуации являются правомерными, если проверка проводилась в соответствии с требованиями законодательства о налогах и соблюдался процессуальный порядок, установленный законом.

1. Документы подтверждающие покупку помещения по банкротству в феврале 2018 года и продажу помещения в апреле 2021 года.
2. Документы подтверждающие кадастровую стоимость этого помещения.
3. Документы о результатах камеральной проверки и решении о начислении недоимки и штрафа.

1. Статья 5 Гражданского кодекса Российской Федерации - Свобода договора.
   2. Статья 39 Налогового кодекса Российской Федерации - База налогообложения.
   3. Статьи 86-91 Налогового кодекса Российской Федерации - Проверка налоговых обязательств и контроль за их исполнением.