Как продать недвижимость без уплаты налога: случай, когда супруг отказался от подаренной квартиры после года владения

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа недвижимости, которая была получена в дар, облагается налогом на доходы физических лиц в размере 13% от суммы полученной при продаже, если с момента ее получения прошло менее трех лет. При этом, наличие бывшего супруга в данном случае не оказывает существенного влияния на обязанность уплаты налога.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор о дарении недвижимости, подписанный вами и вашим супругом.

2. Документы, подтверждающие факт регистрации права собственности на недвижимость в Росреестре на ваше имя на момент подарка и на имя вашего супруга после передачи прав на недвижимость.

3. Документы, подтверждающие факт отказа вашего супруга от прав на недвижимость и его переход прав на вас, если такие имеются.

4. Документы, подтверждающие ваше право на продажу данной недвижимости на момент ее продажи.

5. Документы, подтверждающие стоимость приобретения данной недвижимости вами.

При продаже этой недвижимости необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения недвижимости и стоимостью ее продажи. Если недвижимость принадлежала вам менее 3 лет, то налоговая ставка составит 30%. Однако, если вы сможете доказать, что полученные от продажи денежные средства будут использоваться для покупки другой недвижимости в течение 1 года, или для улучшения жилищных условий, то в некоторых случаях налог можно уменьшить или отменить.

Статья 217 Налогового кодекса РФ.