Как продать квартиру, взять ипотеку и решить проблему декрета: советы от эксперта в финансах

Для получения одобрения на ипотечное кредитование в банке необходимо передать всю необходимую информацию, включая информацию о существующем кредите в Сбербанке и находящейся в декретном отпуске. Банк может рассмотреть заявку на получение ипотечного кредита в случае наличия достаточных средств для погашения задолженности по текущему кредиту из продажи квартиры. Однако, каждый случай является индивидуальным, и решение принимается банком на основании положений Федерального закона "О банках и банковской деятельности" и принятых банком внутренних положений.

Для решения данного вопроса, вам необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка.
2. Документы, подтверждающие вашу трудовую деятельность и заработок (трудовой договор, справка с места работы).
3. Копию вашего действующего кредитного договора с Сбербанком.
4. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и др.).
5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогам на имущество.
6. Документы о продаже квартиры (договор купли-продажи, справка из Росреестра о переходе права собственности).
7. Документы, подтверждающие право на получение ипотеки (в том числе справка о доходах).

При подаче заявки на ипотеку, банный специалист будет рассматривать все ваши документы и принимать решение о возможности предоставления ипотечного кредита. Банк может отказать в выдаче кредита, если общая сумма задолженности по кредиту и ипотечному кредиту превышает ваш доход, или если у банка есть основания полагать, что вы не сможете вовремя выплачивать кредитный долг.

Настоящее дело не подпадает под действие конкретных статей закона. В данном случае, решение проблемы может быть найдено путём договора между сторонами – банком и заемщиками, а также при участии нотариуса. Однако, следует учитывать то, что у заемщика в случае, если имеется задолженность по текущему кредиту, может иметься недостаточный кредитный рейтинг для одобрения новой ипотеки.