Как продать квартиру в ЖСК без оформления собственности и уплаты 13% налога при условии срока пая более 6 лет

Нет, вы не можете продать квартиру ЖСК без уплаты 13% налога на доходы физических лиц, даже если срок выплаты пая составляет более 6 лет. В соответствии с Федеральным законом "О налоге на доходы физических лиц" доход от продажи имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, облагается налогом. Однако, ставка налога уменьшается пропорционально сроку владения этим имуществом. Поэтому, если вы продаете квартиру ЖСК, которая не оформлена в вашу собственность, вам следует учитывать эти правила и уплатить налог в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вы должны обратиться в уполномоченные государственные органы, ответственные за регистрацию прав на недвижимость (например, в Росреестр) и предоставить им следующие документы:

1. Документы на квартиру ЖСК (свидетельство о праве на жилое помещение, договор купли-продажи и т.д.);

2. Документы, подтверждающие оплату пая в ЖСК за прошедшие 6 лет (например, квитанции об оплате);

3. Документы, подтверждающие ваше право на продажу квартиры (например, доверенность или свидетельство о праве на наследование);

4. Другие документы, необходимые для рассмотрения конкретной ситуации (например, если квартира была получена как дарение, то требуется дарственная на имущество, оформленная нотариально).

После того, как ваши документы будут проверены и удовлетворят требованиям, вам будет предоставлено свидетельство о праве собственности на квартиру ЖСК, а затем вы сможете заключить договор купли-продажи и продать квартиру. Поскольку временной срок является только одним из критериев освобождения от уплаты налога на имущество, то необходимо учесть и другие требования закона Российской Федерации, а именно наличие оснований для освобождения от уплаты налога на имущество, также уточнять можно со специалистами Росреестра.

Статьи, которые применимы для решения этого вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"
• Статья 30 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью и обществах с дополнительной ответственностью" (если ЖСК оформлен как ООО)