Как продать квартиру в Санкт-Петербурге и построить дом в Подмосковье в ипотеку: советы и рекомендации

После продажи квартиры и погашения ипотеки вы сможете построить дом в ипотеку и выделить в нем доли. Чтобы это сделать, вам необходимо выполнить следующие шаги:

1. Продажа квартиры: после продажи квартиры и погашения ипотеки вы освободитесь от обременения ипотекой и сможете распорядиться своим имуществом.
2. Построение дома в ипотеку: после продажи квартиры вы можете обратиться в банк с заявлением на получение ипотечного кредита для постройки дома. Банк проведет оценку стоимости строительства и вы сможете получить кредит на соответствующую сумму.
3. Выделение долей: после получения средств от банка и начала строительства дома вы можете обратиться к нотариусу для выделения долей в новом доме. Вам необходимо будет составить договор о выделении долей и зарегистрировать его в Росреестре.

Обратите внимание, что для каждого из указанных шагов требуются определенные документы и процедуры. Обратитесь к юристу, специализирующемуся на недвижимости и ипотеке, чтобы получить детальную консультацию и помощь в оформлении всех необходимых документов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру: договор купли-продажи квартиры, ипотечный договор, документы об оплате ипотеки, выписка из ЕГРН с указанием права собственности на квартиру.
2. Документы на дом: строительная лицензия, проектная документация, договор с банком о предоставлении ипотечного кредита, договор о выделении долей в доме, выписка из ЕГРН с указанием права собственности на дом.
3. Другие документы: паспортные данные, свидетельство о браке/разводе, свидетельство о рождении/усыновлении детей (если применимо).

Статья 131 Гражданского кодекса РФ - Выделение доли в праве собственности на жилую площадь. Статья 558 Гражданского кодекса РФ - Долевая форма собственности на объекты недвижимости. Статья 3 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' - Основные понятия, используемые в законе