Как продать квартиру в РФ без 30% налога: советы для граждан Казахстана-пенсионеров с желанием получить статус резидента

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для получения статуса резидента необходимо иметь постоянную регистрацию в Российской Федерации. При отсутствии регистрации, вы не можете оформить РВП и стать резидентом Российской Федерации.

Однако, если вы продадите квартиру, проживающие в России граждане Казахстана считаются налоговыми резидентами в России по умолчанию, если они находились на территории России более 183 дней в налоговом году. Вам следует обратиться к налоговым консультантам, чтобы получить подробную информацию по налогообложению продажи квартиры в России.

Для получения статуса налогового резидента Российской Федерации Казахстанскому гражданину необходимо оформить разрешение на временное проживание (РВП). Для оформления РВП понадобятся следующие документы:

1. Заявление на оформление РВП;
2. Паспорт гражданина Казахстана;
3. Медицинская справка об отсутствии заболеваний, подтверждающая, что гражданин не является носителем инфекционных заболеваний, опасных для общества;
4. Фотографии гражданина;
5. Документ, подтверждающий наличие жилья в России (в данном случае квартиры), например, справка из управления по земельным и имущественным отношениям;
6. Приглашение или заверенная копия трудового договора с российской компанией;
7. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность гражданина (в данном случае, возможно, справка о размере пенсии).

Простое ездить туда-сюда без регистрации не является правильным решением, так как в соответствии с российским законодательством, налоговый резидент Российской Федерации - это физическое лицо, которое провело на территории РФ более 183 дней в году. Если гражданин не будет оформлять РВП, то он не сможет стать налоговым резидентом и будет обязан выплатить 30% налог при продаже квартиры.

Статьи закона РФ, которые могут быть применимы в данном случае:

• Налоговый кодекс РФ (статья 214)
• Закон "О статусе иностранных граждан в РФ" (статьи 1, 6, 7, 8, 9, 10)
• Закон "О гражданстве РФ" (статьи 11, 12, 19)
• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 132, 577)

Отвечая на вопрос, Вам необходимо оформить рабочую визу, если вы не планируете продавать квартиру самостоятельно. Если вы все же решаете продать квартиру самостоятельно, необходимо иметь РВП (разрешение на временное проживание) в Российской Федерации, чтобы не выплачивать 30% НДФЛ при продаже квартиры. Если вы не будете регистрироваться в РФ, может существовать риск наложения на вас административного штрафа за незаконное проживание на территории РФ.