Как продать квартиру, унаследованную мужем после смерти жены: вопросы о наличии и размере пошлины

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, супруги имеют право на наследование друг друга в случае смерти одного из них. Если имущество, в частности квартира, переходит в собственность другого супруга по наследству, то это не требует оплаты государственной пошлины согласно статье 32 Гражданского процессуального кодекса РФ. Следовательно, сделка по продаже квартиры не требует выплаты государственной пошлины, но может потребовать оплаты налога на доход с продажи жилого помещения в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Cвидетельство о государственной регистрации права на квартиру, выданное в соответствии с законодательством РФ.

2. Свидетельство о смерти жены мужа, которое подтверждает, что квартира перешла в его собственность.

3. Документы, подтверждающие право мужа на продажу данного имущества (например, доверенность на продажу).

Пошлина при продаже квартиры устанавливается в размере 3,5% от цены продажи и уплачивается покупателем при регистрации сделки в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако, в случае, если муж является налоговым резидентом РФ и продает квартиру не ранее чем через три года со дня ее приобретения, то он освобождается от уплаты налога на доход физических лиц.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 250 Гражданского кодекса РФ ("Переход прав на имущество по наследству") - Статья 558 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности на недвижимое имущество") - Статья 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Подпункт 1 пункта 3 статьи 333 Налогового кодекса РФ ("Налог на имущество физических лиц")