Как продать квартиру с вторым дольщиком: возможность продажи по закону и отсутствие согласия второго дольщика.

Если второй дольщик не согласен на продажу квартиры, то сделка не может быть осуществлена без его согласия. В таком случае, возможно, необходимо обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре или о разделе имущества, если это возможно. В этом случае квартира будет разделена между собственниками, и каждый из них сможет свободно распоряжаться своей долей квартиры. Если вы хотите договориться с другим дольщиком, можете обратиться к юристу для разработки договора об отчуждении доли.

Для решения данного вопроса необходимо провести проверку наличия обременений на квартиру и получить согласие второго дольщика на продажу его доли. Если второй дольщик не согласен на продажу, то ему может быть предложено выкупить вашу долю или квартиру полностью. Если вы не достигнете соглашения, то можете обратиться в суд с требованием о выделе вашей доли в натуре, если это возможно, или о продаже квартиры в судебном порядке. В качестве документов для подачи в суд необходимо подготовить документы, подтверждающие наличие доли в квартире, а также обосновать необходимость ее продажи в интересах обоих дольщиков.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от многих дополнительных факторов и обстоятельств. Однако, в общем случае можно упомянуть следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 250 - 252, 291 - 292;
• Федеральный закон "О долевом строительстве", статьи 50 - 55;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 244 - 246, 249 - 252.

В каждом конкретном случае необходимо проводить юридический анализ, учитывая все обстоятельства и факторы, и определять наиболее подходящие статьи законодательства.