Как продать квартиру с учетом долевой собственности, брачного контракта и налогов для супруги

Да, ваша супруга должна уплатить налог с продажи квартиры в случае, если полученный доход превышает установленный законодательством порог. Хотя квартира находилась в совместной долевой собственности более 5 лет, переход полного права собственности на вашу супругу произошел менее года назад и, в соответствии с законодательством РФ, это считается сделкой, подлежащей налогообложению при получении дохода. Конечная сумма налога зависит от стоимости квартиры и размера полученного дохода.

Для ответа на такой вопрос необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Брачный договор о подарении доли в квартире;
2. Договор долевого участия в строительстве квартиры и/или свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Документы, которые подтверждают факт того, что квартира находилась в совместной собственности супругов более 5 лет;
4. Документы об оценке квартиры и полученной выручке от её продажи.

Основной закон, регулирующий налогообложение при продаже недвижимого имущества, - налоговый кодекс РФ. В соответствии с ним, налог при продаже недвижимости уплачивается с разницы между стоимостью имущества на момент его приобретения и стоимостью на момент продажи, при условии, что период между приобретением и продажей составляет менее 3 лет. В данной ситуации, если квартира продавалась спустя более 5 лет, налог не должен взиматься.

Поэтому, если вы предоставите необходимые документы, вы сможете узнать какие налоговые обязательства выполняются и что нужно сделать далее.

Налоговый кодекс РФ, статьи 218 и 220.