Как продать квартиру с помощью ипотеки и материнского капитала без риска потерять деньги

При продаже квартиры за счет ипотеки и материнского капитала следует учесть ряд нюансов. Во-первых, необходимо убедиться, что квартира не является залогом по ипотечному кредиту. Если квартира заложена, перед продажей необходимо выплатить оставшуюся сумму по кредиту или получить согласие банка на продажу. В случае продажи квартиры, приобретенной с привлечением материнского капитала, продавец должен использовать полученные средства исключительно для улучшения жилищных условий себя и/или своей семьи. Отсутствие таких улучшений может привести к обязанности вернуть полученный материнский капитал.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы: 1. Договор ипотечного кредита или согласие банка на продажу заложенной квартиры. 2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для приобретения квартиры. 3. Документы, подтверждающие улучшение жилищных условий с использованием материнского капитала.

Статья 16 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации